Votre bien entre de bonnes mains
Une conciergerie Airbnb à Menton
pensée par des investisseurs
Vous possédez un bien à Menton ? La « perle de la France », aux portes de l'Italie et à quelques minutes de Monaco, bénéficie du climat le plus doux du pays — et d'une saison touristique qui déborde largement l'été : Fête du Citron en février, jardins remarquables, vieille ville baroque. Be My Guest, conciergerie fondée par trois investisseurs en courte durée, transforme ce potentiel en revenus : gestion complète, tout compris à partir de 20 %.
≈ 50
biens en gestion sur la Côte d'Azur
4,8 / 5
note voyageurs sur les 5 derniers mois
1 500+
avis cumulés sur nos logements
≈ 2 M€
de loyers générés sur les 12 derniers mois
Chiffres à jour — juin 2026, sur l'ensemble des logements sous gestion Be My Guest.
Une gestion locative vraiment complète : nous nous occupons de tout. Vous, de rien.
Une seule formule, à partir de 20 % des revenus, sans frais cachés : nous gérons votre bien à Menton comme s'il était le nôtre — nous sommes nous-mêmes investisseurs en location courte durée depuis plus de 7 ans. Votre seul travail : recevoir votre reporting et bloquer vos dates quand vous voulez en profiter.
Annonce & commercialisation
- ✦Annonce multi-plateformes + réservation directe
- ✦Photos professionnelles offertes
- ✦Rédaction soignée et multilingue
- ✦Tarification dynamique (+20 % de revenus en moyenne)
En savoir plus
Nous créons et optimisons votre annonce sur Airbnb, Booking, Abritel, Google Vacation… et sur notre propre site de réservation en direct, sans commission de plateforme — un levier direct sur votre revenu net.
Le reportage photo professionnel est inclus dans la formule : c'est l'investissement au meilleur retour pour le taux de clic et le tarif de votre annonce.
Les prix sont ajustés chaque jour avec des outils professionnels, selon la saison, les événements et la demande : c'est ce qui sépare une rentabilité moyenne d'une rentabilité maximisée.
Entretien & maintenance
- ✦Ménage professionnel entre chaque séjour
- ✦Linge de qualité hôtelière
- ✦Kit d'accueil et consommables
- ✦Petites réparations et inspections régulières
En savoir plus
Chaque départ déclenche un nettoyage professionnel complet, avec linge hôtelier, produits d'accueil et kit de bienvenue : votre bien est impeccable à chaque arrivée.
Nos équipes assurent les petites réparations, les interventions d'urgence et une inspection régulière : votre logement reste en parfait état toute l'année, sans que vous ayez à vous déplacer.
Accueil & expérience voyageurs
- ✦Sélection des locataires
- ✦Check-in / check-out 7j/7
- ✦Assistance pendant tout le séjour
- ✦Des avis 5 étoiles qui font monter votre annonce
En savoir plus
Nous sélectionnons les voyageurs, assurons un check-in personnalisé ou autonome selon le bien, et restons joignables pendant tout le séjour. Cette qualité d'accueil nourrit les avis 5 étoiles — qui font mécaniquement monter votre annonce dans les résultats des plateformes.
Sérénité propriétaire
- ✦Conformité réglementaire de A à Z
- ✦Reporting clair et régulier
- ✦Interlocuteur dédié
- ✦Vos dates bloquées quand vous voulez
En savoir plus
Numéro d'enregistrement, changement d'usage, taxe de séjour : nous constituons et suivons toutes les démarches pour une location 100 % conforme, avec une veille permanente sur la réglementation.
Vous recevez un suivi clair et régulier de vos réservations et de vos revenus, avec un interlocuteur dédié — et vous bloquez des dates pour profiter de votre bien quand vous le souhaitez.
Votre bien diffusé partout
Combien rapporte une location saisonnière à Menton ?
À Menton, la force du marché est sa régularité : microclimat et Fête du Citron étirent la saison de février à octobre, portés par une clientèle internationale fidèle. Notre tarification dynamique ajoute en moyenne +20 % de revenus par rapport à des prix fixes.
| Profil de marché | Bord de mer, vieille ville et jardins, clientèle internationale |
| Atout n°1 | Microclimat et Fête du Citron → saison étendue (février à octobre) |
| Proximité | Italie (Vintimille) et Monaco à quelques minutes |
| Appartement 2-4 couchages vue mer (en saison) | forte demande estivale + pics sur la Fête du Citron — compatible résidence principale (120 j) |
| Apport de la tarification dynamique | +20 % de revenus en moyenne vs prix fixes |
Estimation personnalisée gratuite sur la base de biens comparables réellement loués à Menton.
Combien peut rapporter votre bien ?
Estimation gratuite et sans engagement, sur la base de biens comparables réellement loués.
Le marché de la location courte durée à Menton
Menton vit d'un tourisme d'agrément quasi permanent, porté par son microclimat exceptionnel : la Fête du Citron (février) et les jardins (Serre de la Madone, Val Rahmeh, jardin Biovès) animent la basse saison, le bord de mer et la vieille ville baroque la haute saison. La proximité immédiate de l'Italie (Vintimille) et de Monaco élargit encore la clientèle — italienne, nord-européenne et d'affaires monégasque. Un marché nettement moins saisonnier que le reste du littoral.
À jour — juin 2026
Réglementation Airbnb et meublés de tourisme à Menton
Menton applique le cadre national renforcé par la loi Le Meur. Vous n'avez rien à gérer : Be My Guest s'occupe de tout, de A à Z.
- ✦Numéro d'enregistrement obligatoire avant toute mise en location (téléservice national au plus tard le 20 mai 2026).
- ✦Résidence principale : plafond national de 120 jours par an.
- ✦Résidence secondaire : l'exigence de changement d'usage est vérifiée auprès de la mairie de Menton avant mise en location.
- ✦Copropriétés et biens en vieille ville : vérification du règlement le cas échéant.
- ✦Taxe de séjour à collecter et reverser à la commune.
La loi Le Meur permet aux communes de durcir leurs règles à tout moment : notre veille couvre la mairie de Menton.
Comment fonctionne notre gestion Airbnb à Menton ?
- 1
Estimation gratuite
nous évaluons le potentiel locatif de votre bien sur des comparables réels
- 2
Préparation & photos
home staging léger, équipements, reportage photo professionnel
- 3
Mise en ligne
annonces optimisées multi-plateformes + réservation en direct
- 4
Revenus optimisés
tarification dynamique, accueil soigné, avis 5 étoiles
Pourquoi Be My Guest ?
Parce que nous sommes propriétaires-investisseurs avant d'être gestionnaires : plus de 7 ans d'expérience en location courte durée sur la Côte d'Azur, une équipe locale qui connaît Menton rue par rue, une formule transparente à partir de 20 % tout compris, et une plateforme de réservation en direct qui supprime les commissions des plateformes sur une partie de vos réservations.
Entre la Fête du Citron, les jardins remarquables et la frontière italienne, Menton attire une clientèle fidèle presque toute l'année — un marché que notre équipe gère aux portes de Monaco.
Ils nous confient leurs biens
« Efficacité irréprochable ! J'ai confié mon appartement à BMG et je m'en réjouis. Simple, efficace et sympathique. Combo parfait pour être serein. »
« Je recommande fortement cette conciergerie qui gère depuis + de 2 ans maintenant plusieurs de mes biens. Très réactif en cas de problème, appartement bien entretenu et voyageurs ravis ! »
« Excellent service, équipe réactive, bonne communication, les cleanings sont soignés et on est toujours au courant des arrivées et départs. Je recommande ! »
Combien peut rapporter votre bien ?
Estimation gratuite et sans engagement, sur la base de biens comparables réellement loués.
Menton, quartier par quartier
Vieille ville & Basilique Saint-Michel
Le cœur baroque perché : ruelles colorées, vue mer, biens de caractère très recherchés — l'âme italienne de Menton.
Bord de mer & promenade du Soleil
Front de mer, plages et casino : appartements vue mer très demandés, forte performance estivale.
Garavan
Le quartier résidentiel et son port de plaisance, côté frontière : villas et appartements au calme, jardins remarquables à proximité.
Centre & marché des Halles
Commerces, marché couvert et gare (Monaco et Vintimille en quelques minutes) : pratique, bien desservi, demande à l'année.
Questions fréquentes — conciergerie à Menton
Combien rapporte un Airbnb à Menton ?
Menton bénéficie d'une saison étendue grâce à son microclimat et à la Fête du Citron, avec une clientèle internationale (italienne, nord-européenne) et la proximité de Monaco. Le résultat dépend du quartier et de la vue ; nous établissons une estimation personnalisée gratuite.
La Fête du Citron change-t-elle vraiment la donne ?
Oui : en février, période creuse ailleurs sur la Côte d'Azur, la Fête du Citron attire des centaines de milliers de visiteurs et crée un vrai pic de demande. Notre tarification dynamique en tire pleinement parti pour booster vos revenus de basse saison.
La proximité de l'Italie et de Monaco est-elle un atout ?
Un atout net : Vintimille et la Riviera italienne à quelques minutes, Monaco à dix minutes. Cela élargit la clientèle (loisir italien, clientèle d'affaires et visiteurs de Monaco) et lisse l'occupation sur l'année.
Quelle est la commission de Be My Guest ?
Notre gestion clé en main démarre à partir de 20 % des revenus, tout compris : annonce, photos professionnelles offertes, tarification dynamique, accueil, ménage hôtelier et conformité réglementaire. Aucun frais caché.