Votre bien entre de bonnes mains
Une conciergerie à Monaco
pensée par des investisseurs
Vous possédez un bien à Monaco ou à ses portes immédiates ? Vous êtes sur l'un des marchés les plus singuliers d'Europe : une demande internationale exceptionnelle portée par le Grand Prix, le Rolex Masters ou le Monaco Yacht Show — et un cadre juridique monégasque qui n'a rien à voir avec le droit français. C'est précisément là qu'un accompagnement expert compte : Be My Guest, conciergerie fondée par trois investisseurs en courte durée, gère votre bien de A à Z, vérifie votre situation au cas par cas et optimise chaque événement. Tout compris à partir de 20 % des revenus.
≈ 50
biens en gestion sur la Côte d'Azur
4,8 / 5
note voyageurs sur les 5 derniers mois
1 500+
avis cumulés sur nos logements
≈ 2 M€
de loyers générés sur les 12 derniers mois
Chiffres à jour — juin 2026, sur l'ensemble des logements sous gestion Be My Guest.
Une gestion locative vraiment complète : nous nous occupons de tout. Vous, de rien.
Une seule formule, à partir de 20 % des revenus, sans frais cachés : nous gérons votre bien à Monaco comme s'il était le nôtre — nous sommes nous-mêmes investisseurs en location courte durée depuis plus de 7 ans. Votre seul travail : recevoir votre reporting et bloquer vos dates quand vous voulez en profiter.
Annonce & commercialisation
- ✦Annonce multi-plateformes + réservation directe
- ✦Photos professionnelles offertes
- ✦Rédaction soignée et multilingue
- ✦Tarification dynamique (+20 % de revenus en moyenne)
En savoir plus
Nous créons et optimisons votre annonce sur Airbnb, Booking, Abritel, Google Vacation… et sur notre propre site de réservation en direct, sans commission de plateforme — un levier direct sur votre revenu net.
Le reportage photo professionnel est inclus dans la formule : c'est l'investissement au meilleur retour pour le taux de clic et le tarif de votre annonce.
Les prix sont ajustés chaque jour avec des outils professionnels, selon la saison, les événements et la demande : c'est ce qui sépare une rentabilité moyenne d'une rentabilité maximisée.
Entretien & maintenance
- ✦Ménage professionnel entre chaque séjour
- ✦Linge de qualité hôtelière
- ✦Kit d'accueil et consommables
- ✦Petites réparations et inspections régulières
En savoir plus
Chaque départ déclenche un nettoyage professionnel complet, avec linge hôtelier, produits d'accueil et kit de bienvenue : votre bien est impeccable à chaque arrivée.
Nos équipes assurent les petites réparations, les interventions d'urgence et une inspection régulière : votre logement reste en parfait état toute l'année, sans que vous ayez à vous déplacer.
Accueil & expérience voyageurs
- ✦Sélection des locataires
- ✦Check-in / check-out 7j/7
- ✦Assistance pendant tout le séjour
- ✦Des avis 5 étoiles qui font monter votre annonce
En savoir plus
Nous sélectionnons les voyageurs, assurons un check-in personnalisé ou autonome selon le bien, et restons joignables pendant tout le séjour. Cette qualité d'accueil nourrit les avis 5 étoiles — qui font mécaniquement monter votre annonce dans les résultats des plateformes.
Sérénité propriétaire
- ✦Conformité réglementaire de A à Z
- ✦Reporting clair et régulier
- ✦Interlocuteur dédié
- ✦Vos dates bloquées quand vous voulez
En savoir plus
Numéro d'enregistrement, changement d'usage, taxe de séjour : nous constituons et suivons toutes les démarches pour une location 100 % conforme, avec une veille permanente sur la réglementation.
Vous recevez un suivi clair et régulier de vos réservations et de vos revenus, avec un interlocuteur dédié — et vous bloquez des dates pour profiter de votre bien quand vous le souhaitez.
Votre bien diffusé partout
Combien rapporte une location saisonnière à Monaco ?
À Monaco, la rentabilité se joue sur quelques semaines d'événements mondiaux où les nuitées s'envolent. Chaque situation étant juridiquement spécifique, nous établissons une estimation personnalisée gratuite, au cas par cas.
| Pics événementiels | Grand Prix F1, Rolex Masters, Yacht Show : nuitées parmi les plus chères d'Europe |
| Atout n°1 | Rareté extrême de l'offre et clientèle internationale premium |
| Alternative à fort rendement | Les portes de Monaco (Beausoleil ≈ 10,8 % de rendement brut) |
| Estimation de revenus | Personnalisée et gratuite, après vérification juridique de votre situation |
Le cadre monégasque s'apprécie au cas par cas (statut du bien, secteur libre ou réglementé). Estimation personnalisée gratuite après étude de votre situation.
Combien peut rapporter votre bien ?
Estimation gratuite et sans engagement, sur la base de biens comparables réellement loués.
Le marché de la location courte durée à Monaco
Monaco concentre une clientèle au pouvoir d'achat unique au monde, avec des pics événementiels spectaculaires : pendant le Grand Prix de Formule 1, les nuitées atteignent des niveaux parmi les plus élevés d'Europe. La rareté de l'offre en Principauté reporte aussi une forte demande sur les communes limitrophes (Beausoleil, Cap-d'Ail, Roquebrune) — un marché que nous couvrons intégralement.
À jour — juin 2026
Réglementation Airbnb et meublés de tourisme à Monaco
Le droit monégasque diffère totalement du droit français — et c'est un avantage comme un piège. Be My Guest vous accompagne de A à Z : nous vérifions le statut juridique de votre bien avant toute mise en location, et nous nous occupons de tout le reste.
- ✦Pas de loi Le Meur, pas de numéro d'enregistrement français, pas de plafond 90/120 jours : la réglementation française ne s'applique pas en Principauté.
- ✦Logements domaniaux (appartements de l'État) : toute sous-location est strictement interdite — aucune exception.
- ✦Secteur réglementé / loi 887 : régime locatif spécifique (engagement 6 ans), incompatible avec la location saisonnière.
- ✦Secteur libre : la location meublée de courte durée s'apprécie selon le statut du bien et le règlement de l'immeuble — vérification systématique avant mise en location.
- ✦Les autorités monégasques ont annoncé vouloir clarifier le cadre des locations de courte durée : nous suivons chaque évolution.
Pour les biens situés côté français aux portes de Monaco (Beausoleil, Cap-d'Ail, Roquebrune), c'est le droit français qui s'applique — voir notre page dédiée.
Comment fonctionne notre gestion Airbnb à Monaco ?
- 1
Estimation gratuite
nous évaluons le potentiel locatif de votre bien sur des comparables réels
- 2
Préparation & photos
home staging léger, équipements, reportage photo professionnel
- 3
Mise en ligne
annonces optimisées multi-plateformes + réservation en direct
- 4
Revenus optimisés
tarification dynamique, accueil soigné, avis 5 étoiles
Pourquoi Be My Guest ?
Parce que nous sommes propriétaires-investisseurs avant d'être gestionnaires : plus de 7 ans d'expérience en location courte durée sur la Côte d'Azur, une équipe locale qui connaît Monaco rue par rue, une formule transparente à partir de 20 % tout compris, et une plateforme de réservation en direct qui supprime les commissions des plateformes sur une partie de vos réservations.
Autour de Monaco, tout se joue sur le calendrier : Grand Prix, Rolex Masters, Yacht Show. Nous calons vos tarifs sur ces événements des mois à l'avance — et notre équipe est à 20 minutes, pas dans un centre d'appels.
Ils nous confient leurs biens
« Efficacité irréprochable ! J'ai confié mon appartement à BMG et je m'en réjouis. Simple, efficace et sympathique. Combo parfait pour être serein. »
« Je recommande fortement cette conciergerie qui gère depuis + de 2 ans maintenant plusieurs de mes biens. Très réactif en cas de problème, appartement bien entretenu et voyageurs ravis ! »
« Excellent service, équipe réactive, bonne communication, les cleanings sont soignés et on est toujours au courant des arrivées et départs. Je recommande ! »
Combien peut rapporter votre bien ?
Estimation gratuite et sans engagement, sur la base de biens comparables réellement loués.
Les quartiers de Monaco où nous intervenons
Monte-Carlo
Le cœur mythique : Casino, Café de Paris, hôtels de légende. La demande la plus prestigieuse, des nuitées au sommet pendant les événements.
La Condamine / Port Hercule
Autour du port : vue sur les yachts et sur le circuit du Grand Prix. L'emplacement le plus recherché de la semaine de F1.
Larvotto
Le balnéaire de la Principauté, entièrement réaménagé : plage, promenade, clientèle familiale haut de gamme l'été.
Fontvieille
Quartier moderne sur la mer, calme et résidentiel : séjours plus longs et clientèle d'affaires.
Questions fréquentes — conciergerie à Monaco
Peut-on louer en courte durée à Monaco ?
Cela dépend entièrement du statut de votre bien. Les logements domaniaux ne peuvent jamais être sous-loués ; le secteur réglementé (loi 887) impose la location longue durée ; dans le secteur libre, la location meublée de courte durée s'apprécie selon le bien et le règlement de l'immeuble. Nous vérifions votre situation gratuitement avant toute mise en location.
La réglementation française (90 jours, enregistrement) s'applique-t-elle à Monaco ?
Non. Monaco est un État souverain : pas de loi Le Meur, pas de numéro d'enregistrement français, pas de plafond de 90 ou 120 jours. Le cadre est monégasque, avec ses propres règles — c'est tout l'intérêt d'un accompagnement qui connaît les deux systèmes, pour la Principauté comme pour ses communes limitrophes françaises.
Combien rapporte une location pendant le Grand Prix de Monaco ?
Les nuitées de la semaine du Grand Prix figurent parmi les plus chères d'Europe, en particulier pour les biens avec vue circuit ou port. Les réservations se prennent de très nombreux mois à l'avance ; une tarification professionnelle est indispensable pour capter ce pic sans sous-vendre. Nous établissons une estimation personnalisée gratuite.
Gérez-vous aussi les communes autour de Monaco ?
Oui : Beausoleil, Cap-d'Ail et Roquebrune-Cap-Martin sont à quelques minutes à pied ou en voiture de la Principauté, côté français. C'est un marché très dynamique (rendement brut proche de 11 % à Beausoleil) porté par la clientèle de Monaco — nous y avons une page et une offre dédiées.