Conciergerie · Gestion locative
Conciergerie à Beausoleil, Cap-d'Ail & Roquebrune
Estimez vos revenus gratuitementVotre bien entre de bonnes mains
Une conciergerie à Beausoleil, Cap-d'Ail & Roquebrune
pensée par des investisseurs
Vous possédez un bien à Beausoleil, Cap-d'Ail ou Roquebrune-Cap-Martin ? Vous détenez la meilleure affaire du secteur : la clientèle de Monaco — Grand Prix, Yacht Show, congrès, visiteurs du Casino — à des prix d'achat français. Beausoleil affiche ainsi un rendement locatif brut d'environ 10,8 %, parmi les tout meilleurs de la Côte d'Azur. Be My Guest, conciergerie fondée par trois investisseurs en courte durée, capte cette demande pour vous : gestion complète, tout compris à partir de 20 % des revenus.
≈ 50
biens en gestion sur la Côte d'Azur
4,8 / 5
note voyageurs sur les 5 derniers mois
1 500+
avis cumulés sur nos logements
≈ 2 M€
de loyers générés sur les 12 derniers mois
Chiffres à jour — juin 2026, sur l'ensemble des logements sous gestion Be My Guest.
Une gestion locative vraiment complète : nous nous occupons de tout. Vous, de rien.
Une seule formule, à partir de 20 % des revenus, sans frais cachés : nous gérons votre bien à Beausoleil, Cap-d'Ail & Roquebrune comme s'il était le nôtre — nous sommes nous-mêmes investisseurs en location courte durée depuis plus de 7 ans. Votre seul travail : recevoir votre reporting et bloquer vos dates quand vous voulez en profiter.
Annonce & commercialisation
- ✦Annonce multi-plateformes + réservation directe
- ✦Photos professionnelles offertes
- ✦Rédaction soignée et multilingue
- ✦Tarification dynamique (+20 % de revenus en moyenne)
En savoir plus
Nous créons et optimisons votre annonce sur Airbnb, Booking, Abritel, Google Vacation… et sur notre propre site de réservation en direct, sans commission de plateforme — un levier direct sur votre revenu net.
Le reportage photo professionnel est inclus dans la formule : c'est l'investissement au meilleur retour pour le taux de clic et le tarif de votre annonce.
Les prix sont ajustés chaque jour avec des outils professionnels, selon la saison, les événements et la demande : c'est ce qui sépare une rentabilité moyenne d'une rentabilité maximisée.
Entretien & maintenance
- ✦Ménage professionnel entre chaque séjour
- ✦Linge de qualité hôtelière
- ✦Kit d'accueil et consommables
- ✦Petites réparations et inspections régulières
En savoir plus
Chaque départ déclenche un nettoyage professionnel complet, avec linge hôtelier, produits d'accueil et kit de bienvenue : votre bien est impeccable à chaque arrivée.
Nos équipes assurent les petites réparations, les interventions d'urgence et une inspection régulière : votre logement reste en parfait état toute l'année, sans que vous ayez à vous déplacer.
Accueil & expérience voyageurs
- ✦Sélection des locataires
- ✦Check-in / check-out 7j/7
- ✦Assistance pendant tout le séjour
- ✦Des avis 5 étoiles qui font monter votre annonce
En savoir plus
Nous sélectionnons les voyageurs, assurons un check-in personnalisé ou autonome selon le bien, et restons joignables pendant tout le séjour. Cette qualité d'accueil nourrit les avis 5 étoiles — qui font mécaniquement monter votre annonce dans les résultats des plateformes.
Sérénité propriétaire
- ✦Conformité réglementaire de A à Z
- ✦Reporting clair et régulier
- ✦Interlocuteur dédié
- ✦Vos dates bloquées quand vous voulez
En savoir plus
Numéro d'enregistrement, changement d'usage, taxe de séjour : nous constituons et suivons toutes les démarches pour une location 100 % conforme, avec une veille permanente sur la réglementation.
Vous recevez un suivi clair et régulier de vos réservations et de vos revenus, avec un interlocuteur dédié — et vous bloquez des dates pour profiter de votre bien quand vous le souhaitez.
Votre bien diffusé partout
Combien rapporte une location saisonnière à Beausoleil, Cap-d'Ail & Roquebrune ?
Aux portes de Monaco, on combine prix d'achat français et demande monégasque : Beausoleil affiche un rendement brut d'environ 10,8 %, et les nuitées de la semaine du Grand Prix se louent plusieurs fois le tarif normal. Notre tarification dynamique (+20 % de revenus en moyenne) est conçue pour ces pics.
| Rendement locatif brut (Beausoleil) | ≈ 10,8 % — top 25 de la Côte d'Azur |
| Pics événementiels | Grand Prix F1, Yacht Show, Rolex Masters : nuitées démultipliées |
| Atout n°1 | La clientèle de Monaco à des prix d'achat français |
| Maison 6-8 couchages, jardin/piscine (en saison) | ≈ 15 000 – 30 000 € sur l'été, pic Grand Prix en sus — compatible résidence principale |
| Apport de la tarification dynamique | +20 % de revenus en moyenne vs prix fixes |
Rendement brut indicatif (classement Côte d'Azur 2026). La performance dépend de la proximité Monaco et de la vue — estimation personnalisée gratuite.
Combien peut rapporter votre bien ?
Estimation gratuite et sans engagement, sur la base de biens comparables réellement loués.
Le marché de la location courte durée à Beausoleil, Cap-d'Ail & Roquebrune
Ces trois communes vivent au rythme de la Principauté, accessible à pied depuis Beausoleil et en quelques minutes depuis Cap-d'Ail et Roquebrune. Chaque grand événement monégasque — Grand Prix de F1 en tête — déborde massivement sur leur parc locatif, avec des nuitées démultipliées. Le reste de l'année, la clientèle d'affaires de Monaco et le balnéaire (plage Mala, Cap-Martin) assurent une demande continue.
À jour — juin 2026
Réglementation Airbnb et meublés de tourisme à Beausoleil, Cap-d'Ail & Roquebrune
Côté français, le cadre national s'applique — contrairement à Monaco voisin. Be My Guest gère tout de A à Z : déclarations, enregistrement, taxe de séjour, et la vérification propre à chaque commune.
- ✦Numéro d'enregistrement obligatoire avant toute mise en location dans les trois communes (téléservice national au plus tard le 20 mai 2026).
- ✦Résidence principale : plafond national de 120 jours par an.
- ✦Résidence secondaire : l'exigence de changement d'usage varie selon la commune — nous vérifions votre cas précis avant la mise en location.
- ✦Forte proportion de copropriétés à Beausoleil : vérification systématique du règlement.
- ✦Taxe de séjour à collecter et reverser dans chaque commune.
À 200 mètres de là, en Principauté, ces règles françaises ne s'appliquent plus : voir notre page dédiée à Monaco.
Comment fonctionne notre gestion Airbnb à Beausoleil, Cap-d'Ail & Roquebrune ?
- 1
Estimation gratuite
nous évaluons le potentiel locatif de votre bien sur des comparables réels
- 2
Préparation & photos
home staging léger, équipements, reportage photo professionnel
- 3
Mise en ligne
annonces optimisées multi-plateformes + réservation en direct
- 4
Revenus optimisés
tarification dynamique, accueil soigné, avis 5 étoiles
Pourquoi Be My Guest ?
Parce que nous sommes propriétaires-investisseurs avant d'être gestionnaires : plus de 7 ans d'expérience en location courte durée sur la Côte d'Azur, une équipe locale qui connaît Beausoleil, Cap-d'Ail & Roquebrune rue par rue, une formule transparente à partir de 20 % tout compris, et une plateforme de réservation en direct qui supprime les commissions des plateformes sur une partie de vos réservations.
Aux portes de Monaco, le calendrier monégasque fait la rentabilité : Grand Prix, Yacht Show, Rolex Masters. Nous calons vos tarifs sur ces pics des mois à l'avance — c'est notre quotidien sur ce secteur.
Ils nous confient leurs biens
« Efficacité irréprochable ! J'ai confié mon appartement à BMG et je m'en réjouis. Simple, efficace et sympathique. Combo parfait pour être serein. »
« Je recommande fortement cette conciergerie qui gère depuis + de 2 ans maintenant plusieurs de mes biens. Très réactif en cas de problème, appartement bien entretenu et voyageurs ravis ! »
« Excellent service, équipe réactive, bonne communication, les cleanings sont soignés et on est toujours au courant des arrivées et départs. Je recommande ! »
Combien peut rapporter votre bien ?
Estimation gratuite et sans engagement, sur la base de biens comparables réellement loués.
Trois communes aux portes de la Principauté
Beausoleil
Monaco à pied : les rues de Beausoleil prolongent Monte-Carlo. Demande continue (travailleurs de la Principauté, visiteurs, congrès) et le meilleur rendement du secteur.
Cap-d'Ail
Entre mer et Principauté : la plage Mala, le sentier du littoral, des résidences de standing. Clientèle balnéaire premium l'été, monégasque l'hiver.
Roquebrune-Cap-Martin
Le village médiéval perché et la presqu'île du Cap-Martin : biens de caractère et villas, à 10 minutes de Monte-Carlo et de Menton.
Questions fréquentes — conciergerie à Beausoleil, Cap-d'Ail & Roquebrune
Pourquoi investir aux portes de Monaco plutôt qu'à Monaco ?
Pour le rapport rendement/prix : on capte la même clientèle événementielle et d'affaires (Grand Prix, Yacht Show, congrès) avec des prix d'achat français — d'où le rendement brut d'environ 10,8 % à Beausoleil — et un cadre juridique français connu, là où la location courte durée en Principauté dépend du statut de chaque bien.
Combien rapporte la semaine du Grand Prix de Monaco ?
C'est le pic de l'année : les biens de Beausoleil, Cap-d'Ail et Roquebrune se louent plusieurs fois leur tarif normal, avec des séjours réservés de longs mois à l'avance. Une tarification dynamique professionnelle est indispensable pour capter ce pic sans sous-vendre — c'est exactement ce que nous faisons.
Les règles sont-elles les mêmes dans les trois communes ?
Le socle est commun (120 jours résidence principale, numéro d'enregistrement, taxe de séjour) mais chaque mairie peut adopter ses propres délibérations sur le changement d'usage. Nous vérifions votre commune avant la mise en location et gérons toutes les démarches.
Quelle est la commission de Be My Guest sur ce secteur ?
Notre gestion clé en main démarre à partir de 20 % des revenus, tout compris : annonce, photos professionnelles offertes, tarification dynamique événementielle, accueil, ménage hôtelier et conformité réglementaire. Aucun frais caché.