Conciergerie · Gestion locative
Conciergerie Airbnb à Beaulieu-sur-Mer
Estimez vos revenus gratuitementVotre bien entre de bonnes mains
Une conciergerie Airbnb à Beaulieu-sur-Mer
pensée par des investisseurs
Vous possédez un bien à Beaulieu-sur-Mer ? Entre le port de plaisance, la Villa Kérylos et son fameux micro-climat « petite Afrique », Beaulieu séduit une clientèle internationale de standing, à 12 minutes de Nice et aux portes de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Les appartements de caractère y réalisent d'excellentes performances l'été. Be My Guest, conciergerie fondée par trois investisseurs en courte durée, gère votre bien de A à Z, tout compris à partir de 20 % des revenus.
≈ 50
biens en gestion sur la Côte d'Azur
4,8 / 5
note voyageurs sur les 5 derniers mois
1 500+
avis cumulés sur nos logements
≈ 2 M€
de loyers générés sur les 12 derniers mois
Chiffres à jour — juin 2026, sur l'ensemble des logements sous gestion Be My Guest.
Une gestion locative vraiment complète : nous nous occupons de tout. Vous, de rien.
Une seule formule, à partir de 20 % des revenus, sans frais cachés : nous gérons votre bien à Beaulieu-sur-Mer comme s'il était le nôtre — nous sommes nous-mêmes investisseurs en location courte durée depuis plus de 7 ans. Votre seul travail : recevoir votre reporting et bloquer vos dates quand vous voulez en profiter.
Annonce & commercialisation
- ✦Annonce multi-plateformes + réservation directe
- ✦Photos professionnelles offertes
- ✦Rédaction soignée et multilingue
- ✦Tarification dynamique (+20 % de revenus en moyenne)
En savoir plus
Nous créons et optimisons votre annonce sur Airbnb, Booking, Abritel, Google Vacation… et sur notre propre site de réservation en direct, sans commission de plateforme — un levier direct sur votre revenu net.
Le reportage photo professionnel est inclus dans la formule : c'est l'investissement au meilleur retour pour le taux de clic et le tarif de votre annonce.
Les prix sont ajustés chaque jour avec des outils professionnels, selon la saison, les événements et la demande : c'est ce qui sépare une rentabilité moyenne d'une rentabilité maximisée.
Entretien & maintenance
- ✦Ménage professionnel entre chaque séjour
- ✦Linge de qualité hôtelière
- ✦Kit d'accueil et consommables
- ✦Petites réparations et inspections régulières
En savoir plus
Chaque départ déclenche un nettoyage professionnel complet, avec linge hôtelier, produits d'accueil et kit de bienvenue : votre bien est impeccable à chaque arrivée.
Nos équipes assurent les petites réparations, les interventions d'urgence et une inspection régulière : votre logement reste en parfait état toute l'année, sans que vous ayez à vous déplacer.
Accueil & expérience voyageurs
- ✦Sélection des locataires
- ✦Check-in / check-out 7j/7
- ✦Assistance pendant tout le séjour
- ✦Des avis 5 étoiles qui font monter votre annonce
En savoir plus
Nous sélectionnons les voyageurs, assurons un check-in personnalisé ou autonome selon le bien, et restons joignables pendant tout le séjour. Cette qualité d'accueil nourrit les avis 5 étoiles — qui font mécaniquement monter votre annonce dans les résultats des plateformes.
Sérénité propriétaire
- ✦Conformité réglementaire de A à Z
- ✦Reporting clair et régulier
- ✦Interlocuteur dédié
- ✦Vos dates bloquées quand vous voulez
En savoir plus
Numéro d'enregistrement, changement d'usage, taxe de séjour : nous constituons et suivons toutes les démarches pour une location 100 % conforme, avec une veille permanente sur la réglementation.
Vous recevez un suivi clair et régulier de vos réservations et de vos revenus, avec un interlocuteur dédié — et vous bloquez des dates pour profiter de votre bien quand vous le souhaitez.
Votre bien diffusé partout
Combien rapporte une location saisonnière à Beaulieu-sur-Mer ?
À Beaulieu, la rentabilité se construit sur des nuitées élevées : appartements de standing et vue mer commandent des tarifs premium de mai à octobre, portés par une clientèle internationale fidèle. Notre tarification dynamique ajoute en moyenne +20 % de revenus par rapport à des prix fixes.
| Profil de marché | Appartements de standing, front de mer, clientèle internationale |
| Atout n°1 | Micro-climat, port et proximité Saint-Jean-Cap-Ferrat — offre rare |
| Saison | Mai à octobre très soutenu + week-ends et événements monégasques |
| Appartement 2-4 couchages vue mer (en saison) | nuitées premium, forte demande estivale — compatible résidence principale (120 j) |
| Apport de la tarification dynamique | +20 % de revenus en moyenne vs prix fixes |
Marché confidentiel sans observatoire public robuste : estimation personnalisée gratuite sur des biens comparables réellement loués.
Combien peut rapporter votre bien ?
Estimation gratuite et sans engagement, sur la base de biens comparables réellement loués.
Le marché de la location courte durée à Beaulieu-sur-Mer
Beaulieu-sur-Mer, la « petite Afrique » de la Belle Époque, vit d'un balnéaire haut de gamme : front de mer, port de plaisance, Villa Kérylos et promenade Maurice-Rouvier vers le Cap-Ferrat. L'offre d'appartements de standing y est recherchée par une clientèle internationale fidèle, pour des nuitées élevées de mai à octobre. Un micro-marché rare, dans le sillage immédiat de Saint-Jean-Cap-Ferrat.
À jour — juin 2026
Réglementation Airbnb et meublés de tourisme à Beaulieu-sur-Mer
Beaulieu-sur-Mer applique le cadre national renforcé par la loi Le Meur. Vous n'avez rien à gérer : Be My Guest s'occupe de tout, de A à Z.
- ✦Numéro d'enregistrement obligatoire avant toute mise en location (téléservice national au plus tard le 20 mai 2026).
- ✦Résidence principale : plafond national de 120 jours par an.
- ✦Résidence secondaire : l'exigence de changement d'usage est vérifiée auprès de la mairie de Beaulieu-sur-Mer avant mise en location.
- ✦Appartements en copropriété de standing : vérification du règlement le cas échéant.
- ✦Taxe de séjour à collecter et reverser à la commune.
La loi Le Meur permet aux communes de durcir leurs règles à tout moment : notre veille couvre la mairie de Beaulieu-sur-Mer.
Comment fonctionne notre gestion Airbnb à Beaulieu-sur-Mer ?
- 1
Estimation gratuite
nous évaluons le potentiel locatif de votre bien sur des comparables réels
- 2
Préparation & photos
home staging léger, équipements, reportage photo professionnel
- 3
Mise en ligne
annonces optimisées multi-plateformes + réservation en direct
- 4
Revenus optimisés
tarification dynamique, accueil soigné, avis 5 étoiles
Pourquoi Be My Guest ?
Parce que nous sommes propriétaires-investisseurs avant d'être gestionnaires : plus de 7 ans d'expérience en location courte durée sur la Côte d'Azur, une équipe locale qui connaît Beaulieu-sur-Mer rue par rue, une formule transparente à partir de 20 % tout compris, et une plateforme de réservation en direct qui supprime les commissions des plateformes sur une partie de vos réservations.
À Beaulieu, le micro-climat « petite Afrique », le port et la Villa Kérylos attirent une clientèle de standing toute la belle saison — un marché d'appartements premium que notre équipe gère à 12 minutes de Nice.
Ils nous confient leurs biens
« Efficacité irréprochable ! J'ai confié mon appartement à BMG et je m'en réjouis. Simple, efficace et sympathique. Combo parfait pour être serein. »
« Je recommande fortement cette conciergerie qui gère depuis + de 2 ans maintenant plusieurs de mes biens. Très réactif en cas de problème, appartement bien entretenu et voyageurs ravis ! »
« Excellent service, équipe réactive, bonne communication, les cleanings sont soignés et on est toujours au courant des arrivées et départs. Je recommande ! »
Combien peut rapporter votre bien ?
Estimation gratuite et sans engagement, sur la base de biens comparables réellement loués.
Beaulieu-sur-Mer, quartier par quartier
Port de plaisance
Le cœur animé de Beaulieu : restaurants, front de mer, appartements vue port très demandés l'été.
Villa Kérylos / baie des Fourmis
Le quartier Belle Époque face à la mer : biens de caractère, clientèle charme, micro-climat réputé.
Promenade Maurice-Rouvier
Le sentier littoral vers Saint-Jean-Cap-Ferrat : adresses recherchées, cadre d'exception, forte valeur locative.
Centre-ville & gare
Commerces et gare TER (Monaco et Nice en quelques minutes) : pratique, bien desservi, demande à l'année.
Questions fréquentes — conciergerie à Beaulieu-sur-Mer
Combien peut rapporter un appartement à Beaulieu-sur-Mer ?
Les fondamentaux sont excellents : offre rare, vue mer très valorisée et nuitées premium de mai à octobre, aux portes de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Nous établissons une estimation gratuite sur des biens comparables réellement loués.
Gérez-vous les biens de standing vue mer ?
Oui, c'est le cœur de ce marché : accueil personnalisé, ménage hôtelier, linge de qualité et interlocuteur dédié, avec la discrétion qu'attend la clientèle internationale de Beaulieu.
Combien de jours puis-je louer ma résidence principale ?
Le plafond national de 120 jours par an s'applique à Beaulieu-sur-Mer. Un numéro d'enregistrement est obligatoire et doit figurer sur vos annonces — nous gérons la démarche pour vous.
Quelle est la commission de Be My Guest ?
Notre gestion clé en main démarre à partir de 20 % des revenus, tout compris : annonce, photos professionnelles offertes, tarification dynamique, accueil, ménage hôtelier et conformité réglementaire. Aucun frais caché.