Investissement locatif · Clé en main
Votre projet d'investissement locatif
géré de A à Z sur la Côte d'Azur
Parler de mon projetDe la recherche du bien à la location : un seul interlocuteur
Investir sur la Côte d'Azur est un parcours exigeant : trouver le bon bien, le financer, le rénover et l'aménager, puis le louer au meilleur rendement — tout en restant conforme. Notre spécialité : les biens pensés pour la location courte durée et les formules flexibles (saisonnier, résidence secondaire, étudiant + saisonnier, bail mobilité + saisonnier), bien plus rentables que le locatif longue durée classique. Nous réunissons l'agence Nice Investissement et la conciergerie Be My Guest pour piloter votre projet de bout en bout. Vous investissez sans charge mentale — nous orchestrons tout, de l'achat à la location.
Des stratégies de location flexibles et rentables
Oubliez le bail longue durée classique. Nous concevons avec vous la formule qui maximise vos revenus — et vous laisse profiter de votre bien.
Saisonnier
Location courte durée toute l'année sur Airbnb, Booking et en direct. Le meilleur rendement sur la Côte d'Azur, géré par notre conciergerie.
Résidence secondaire + saisonnier
Vous profitez de votre bien quand vous le souhaitez ; il se loue — et s'autofinance — le reste du temps.
Étudiant + saisonnier
Loué à l'année universitaire (sept.–juin), puis en saisonnier l'été : le plein emploi locatif.
Bail mobilité + saisonnier
Baux souples de 1 à 10 mois (étudiants, mobilité pro) complétés par la haute saison touristique.
Votre projet, étape par étape
Recherche du bien
Définition de votre stratégie et de votre budget, sourcing ciblé (y compris biens off-market via l'agence), visites et présélection des opportunités au meilleur potentiel locatif.
Estimation & rentabilité
Étude de marché, estimation du prix juste et projection de rentabilité locative (revenus, charges, fiscalité) pour investir en connaissance de cause.
Transaction & négociation
Négociation du prix et accompagnement de l'offre jusqu'à la signature chez le notaire, par l'agence Nice Investissement.
Aide au financement
Mise en relation avec nos partenaires courtiers, structuration du montage et optimisation de votre financement.
Maîtrise d'œuvre des travaux
Pilotage complet de la rénovation : artisans, planning, suivi de chantier et budget maîtrisé, jusqu'à la livraison clés en main.
Décoration
Conception d'un intérieur qui séduit les voyageurs et valorise votre bien : plans d'aménagement, ambiances et sélection des matériaux.
Ameublement
Achat et installation du mobilier, de l'électroménager et de l'équipement complet — un logement prêt à louer.
Mise en location
Création et optimisation de l'annonce, tarification dynamique, accueil des voyageurs et gestion quotidienne par la conciergerie Be My Guest.
Conformité réglementaire
Déclaration en mairie, changement d'usage, classement meublé de tourisme et respect des règles locales — votre location est en règle.
Résultats propres à ce bien ; chaque projet est unique.
Deux expertises, un seul projet
Un partenariat qui couvre toute la chaîne de valeur de l'investissement locatif, de l'achat à l'exploitation.
Nice Investissement — l'agence
Recherche, estimation, négociation et transaction. L'expertise d'une agence immobilière locale pour acheter, au bon prix, le bien au meilleur potentiel locatif.
Voir le site de l'agence →Be My Guest — la conciergerie
Travaux, décoration, ameublement, mise en location et gestion quotidienne. L'expérience d'investisseurs-exploitants pour transformer un bien en revenu locatif optimisé.
Découvrir la conciergerie →Un accompagnement pour chaque profil
Primo-investisseur
Vous vous lancez et voulez éviter les erreurs : on vous guide à chaque étape, du choix du bien au premier voyageur.
Cadre ou dirigeant pressé
Vous manquez de temps, pas d'ambition : nous gérons tout, vous gardez le contrôle via un reporting clair.
Expatrié / non-résident
Vous investissez à distance : visites, achat, travaux et gestion pilotés pour vous, sans vous déplacer.
Investisseur aguerri
Vous cherchez du deal-flow off-market et un exploitant fiable pour développer votre patrimoine sur la Riviera.
Où investir à Nice ?
Chaque quartier a son profil de bien, de voyageur et de rendement. Nous ciblons celui qui colle à votre stratégie.
Carré d'Or
L'adresse prestige : valeur refuge, clientèle haut de gamme, forte demande en courte durée.
Vieux-Nice
Le cœur touristique : rendement saisonnier élevé, cachet et emplacement très recherché.
Le Port
En pleine valorisation : charme, proximité mer, cible voyageurs et actifs.
Libération / Gare du Sud
Quartier en plein essor, bon compromis prix/rendement, forte demande locative.
Cimiez
Résidentiel haut de gamme, calme et verdoyant, idéal pour l'étudiant ou le bail mobilité.
Riquier / Saint-Roch
Prix d'entrée plus accessibles et réel potentiel de valorisation pour un premier investissement.
Optimiser la fiscalité de votre location meublée
La location courte durée meublée ouvre des dispositifs très avantageux. Nous vous orientons vers le bon montage, avec vos experts (comptable, courtier).
LMNP
Loueur en Meublé Non Professionnel : amortissez le bien et le mobilier pour réduire fortement, voire effacer, l'imposition de vos loyers.
Régime réel
Déduisez l'ensemble de vos charges et amortissements — souvent bien plus avantageux que le micro-BIC pour une location meublée rentable.
Meublé de tourisme classé
Un meublé classé bénéficie d'un abattement fiscal renforcé et d'une meilleure visibilité — nous gérons la démarche.
Information générale — ne constitue pas un conseil fiscal personnalisé.
Pourquoi investir sur la Côte d'Azur ?
Marché tendu, demande touristique forte toute l'année, valeurs patrimoniales solides : la Côte d'Azur reste l'une des destinations les plus recherchées d'Europe. Bien accompagné, un investissement en location courte durée y conjugue rendement et sécurité patrimoniale. Notre rôle : vous éviter les pièges et maximiser votre rentabilité, de l'achat à la location.
Questions fréquentes
Dois-je déjà avoir trouvé un bien ?
Non. Nous intervenons dès la définition de votre stratégie et vous aidons à trouver le bon bien. Si vous avez déjà un bien ou un projet en cours, nous reprenons le parcours à l'étape qui vous convient.
Puis-je profiter du bien pour mes vacances ?
Oui. La formule « résidence secondaire + saisonnier » est faite pour ça : vous bloquez vos périodes et le bien se loue le reste de l'année, ce qui l'aide à s'autofinancer.
Puis-je ne prendre qu'une partie des prestations ?
Oui. L'accompagnement est modulaire : vous pouvez nous confier tout le projet de A à Z, ou seulement certaines étapes (travaux, ameublement, mise en location…).
Dans quelles villes intervenez-vous ?
Sur toute la Côte d'Azur : Nice et sa métropole, Cannes, Antibes, Menton, Villefranche et les communes alentour.
Comment êtes-vous rémunérés ?
Chaque prestation est transparente : honoraires d'agence sur la transaction, devis détaillés sur les travaux et l'aménagement, et formule de gestion locative claire. Nous faisons le point avec vous dès le premier rendez-vous.
Parlons de votre projet d'investissement
Premier échange gratuit et sans engagement pour étudier votre projet.
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