Votre bien entre de bonnes mains
Une conciergerie à Cannes
pensée par des investisseurs
Vous possédez un bien à Cannes ? Vous détenez un actif unique en France : entre le Festival du film, le MIPIM, les Cannes Lions et une vraie saison balnéaire, quelques semaines d'événements peuvent représenter une part majeure de votre revenu annuel — à condition de savoir les capter, au bon prix et au bon moment. C'est le métier de Be My Guest, conciergerie fondée par trois investisseurs en courte durée depuis plus de 7 ans : annonce optimisée, tarification calée sur le calendrier des congrès, accueil exigeant et conformité réglementaire — tout compris à partir de 20 % des revenus, et plus rien à gérer pour vous.
≈ 50
biens en gestion sur la Côte d'Azur
4,8 / 5
note voyageurs sur les 5 derniers mois
1 500+
avis cumulés sur nos logements
≈ 2 M€
de loyers générés sur les 12 derniers mois
Chiffres à jour — juin 2026, sur l'ensemble des logements sous gestion Be My Guest.
Une gestion locative vraiment complète : nous nous occupons de tout. Vous, de rien.
Une seule formule, à partir de 20 % des revenus, sans frais cachés : nous gérons votre bien à Cannes comme s'il était le nôtre — nous sommes nous-mêmes investisseurs en location courte durée depuis plus de 7 ans. Votre seul travail : recevoir votre reporting et bloquer vos dates quand vous voulez en profiter.
Annonce & commercialisation
- ✦Annonce multi-plateformes + réservation directe
- ✦Photos professionnelles offertes
- ✦Rédaction soignée et multilingue
- ✦Tarification dynamique (+20 % de revenus en moyenne)
En savoir plus
Nous créons et optimisons votre annonce sur Airbnb, Booking, Abritel, Google Vacation… et sur notre propre site de réservation en direct, sans commission de plateforme — un levier direct sur votre revenu net.
Le reportage photo professionnel est inclus dans la formule : c'est l'investissement au meilleur retour pour le taux de clic et le tarif de votre annonce.
Les prix sont ajustés chaque jour avec des outils professionnels, selon la saison, les événements et la demande : c'est ce qui sépare une rentabilité moyenne d'une rentabilité maximisée.
Entretien & maintenance
- ✦Ménage professionnel entre chaque séjour
- ✦Linge de qualité hôtelière
- ✦Kit d'accueil et consommables
- ✦Petites réparations et inspections régulières
En savoir plus
Chaque départ déclenche un nettoyage professionnel complet, avec linge hôtelier, produits d'accueil et kit de bienvenue : votre bien est impeccable à chaque arrivée.
Nos équipes assurent les petites réparations, les interventions d'urgence et une inspection régulière : votre logement reste en parfait état toute l'année, sans que vous ayez à vous déplacer.
Accueil & expérience voyageurs
- ✦Sélection des locataires
- ✦Check-in / check-out 7j/7
- ✦Assistance pendant tout le séjour
- ✦Des avis 5 étoiles qui font monter votre annonce
En savoir plus
Nous sélectionnons les voyageurs, assurons un check-in personnalisé ou autonome selon le bien, et restons joignables pendant tout le séjour. Cette qualité d'accueil nourrit les avis 5 étoiles — qui font mécaniquement monter votre annonce dans les résultats des plateformes.
Sérénité propriétaire
- ✦Conformité réglementaire de A à Z
- ✦Reporting clair et régulier
- ✦Interlocuteur dédié
- ✦Vos dates bloquées quand vous voulez
En savoir plus
Numéro d'enregistrement, changement d'usage, taxe de séjour : nous constituons et suivons toutes les démarches pour une location 100 % conforme, avec une veille permanente sur la réglementation.
Vous recevez un suivi clair et régulier de vos réservations et de vos revenus, avec un interlocuteur dédié — et vous bloquez des dates pour profiter de votre bien quand vous le souhaitez.
Votre bien diffusé partout
Combien rapporte une location saisonnière à Cannes ?
Une location courte durée à Cannes génère en moyenne 25 000 € par an — et jusqu'à 39 500 € en médiane pour les biens bien placés, soit 2 à 3 fois le même bien loué à l'année. Le levier décisif : les nuitées se louent 5 à 10 fois plus cher pendant le Festival et les grands congrès, et notre tarification dynamique (+20 % de revenus en moyenne vs prix fixes) est conçue pour capter ces pics.
| Courte durée gérée par Be My Guest | ≈ 25 000 € / an (biens bien placés : ≈ 39 500 €) |
| Le même bien en location longue durée | ≈ 12 000 – 14 000 € / an (loyer médian d'un deux-pièces) |
| Prix moyen par nuitée (ADR) | ≈ 140 € (×5 à ×10 pendant Festival et congrès) |
| Taux d'occupation (médian) | ≈ 50 % (≈ 182 nuits) — forte saisonnalité événementielle |
| Maison 6-8 couchages, jardin/piscine (en saison) | ≈ 18 000 – 35 000 € sur l'été — compatible résidence principale (120 j) |
| Apport de la tarification dynamique | +20 % de revenus en moyenne vs prix fixes |
Chiffres indicatifs : observatoires de données locatives (2024-2025) et loyers médians de marché hors charges. À Cannes, l'occupation moyenne est plus basse qu'à Nice mais largement compensée par les pics tarifaires — demandez votre estimation personnalisée gratuite.
Combien peut rapporter votre bien ?
Estimation gratuite et sans engagement, sur la base de biens comparables réellement loués.
Le marché de la location courte durée à Cannes
Cannes est un marché unique en France : près de 8 900 annonces actives, portées par un calendrier d'événements exceptionnel — Festival du film, MIPIM, Cannes Lions, MIPCOM — où les prix par nuit sont démultipliés. La saisonnalité y est plus marquée qu'à Nice : la gestion fine du calendrier et des tarifs y fait toute la différence entre un bien moyen et un bien très rentable.
À jour — juin 2026
Réglementation Airbnb et meublés de tourisme à Cannes
Cannes encadre strictement la location courte durée et a annoncé des quotas par quartier pour 2026. Bonne nouvelle : vous n'avez pas à vous en occuper — Be My Guest vous accompagne de A à Z : constitution des dossiers (enregistrement, changement d'usage), collecte de la taxe de séjour et veille permanente sur les évolutions municipales.
- ✦Numéro d'enregistrement à 13 caractères obligatoire sur toutes les annonces (téléservice national obligatoire au plus tard le 20 mai 2026).
- ✦Résidence principale : location plafonnée à 120 jours par an.
- ✦Résidence secondaire : autorisation de changement d'usage préalable obligatoire auprès de la mairie.
- ✦Quotas de meublés de tourisme annoncés par la ville (mise en place attendue entre l'été et la rentrée 2026), avec une vigilance particulière sur la Croisette, le centre-ville et Le Suquet.
- ✦Sanctions : jusqu'à 100 000 € en cas d'infraction aux règles de changement d'usage.
- ✦Taxe de séjour à collecter et reverser sur chaque nuitée.
La loi Le Meur renforce le cadre national : plafonds fiscaux abaissés, pouvoirs accrus des communes et enregistrement généralisé.
Comment fonctionne notre gestion Airbnb à Cannes ?
- 1
Estimation gratuite
nous évaluons le potentiel locatif de votre bien sur des comparables réels
- 2
Préparation & photos
home staging léger, équipements, reportage photo professionnel
- 3
Mise en ligne
annonces optimisées multi-plateformes + réservation en direct
- 4
Revenus optimisés
tarification dynamique, accueil soigné, avis 5 étoiles
Pourquoi Be My Guest ?
Parce que nous sommes propriétaires-investisseurs avant d'être gestionnaires : plus de 7 ans d'expérience en location courte durée sur la Côte d'Azur, une équipe locale qui connaît Cannes rue par rue, une formule transparente à partir de 20 % tout compris, et une plateforme de réservation en direct qui supprime les commissions des plateformes sur une partie de vos réservations.
À Cannes, notre valeur ajoutée se joue sur le calendrier : nous calons vos tarifs sur le Festival, le MIPIM ou les Lions des mois à l'avance — c'est là que se gagne l'essentiel de votre revenu annuel.
Ils nous confient leurs biens
« Efficacité irréprochable ! J'ai confié mon appartement à BMG et je m'en réjouis. Simple, efficace et sympathique. Combo parfait pour être serein. »
« Je recommande fortement cette conciergerie qui gère depuis + de 2 ans maintenant plusieurs de mes biens. Très réactif en cas de problème, appartement bien entretenu et voyageurs ravis ! »
« Excellent service, équipe réactive, bonne communication, les cleanings sont soignés et on est toujours au courant des arrivées et départs. Je recommande ! »
Combien peut rapporter votre bien ?
Estimation gratuite et sans engagement, sur la base de biens comparables réellement loués.
Les quartiers de Cannes où nous intervenons
La Croisette
Le front de mer iconique, à deux pas du Palais des Festivals : c'est ici que les nuitées s'envolent pendant le Festival, le MIPIM ou les Lions. Les biens y affichent les revenus les plus élevés de la ville pour qui sait gérer le calendrier événementiel.
Le Suquet
La vieille ville pittoresque sur sa colline : charme maximal, très recherché en séjour loisir et en couple. Les petites surfaces de caractère y tournent très bien, du printemps à l'automne.
Centre / Banane
Le cœur commerçant entre la rue d'Antibes et la gare : idéal pour les congressistes et les courts séjours. Demande régulière toute l'année grâce au calendrier des salons professionnels.
Palm Beach / Pointe Croisette
Le balnéaire résidentiel à la pointe de la Croisette : familles et longs séjours d'été, à l'écart de l'agitation. Belles performances sur les appartements avec terrasse ou vue mer.
La Californie
Les hauteurs résidentielles : villas avec piscine et vues mer panoramiques. Clientèle premium internationale, tickets élevés sur les grandes propriétés, surtout pendant les événements.
La Bocca
Le bord de mer accessible à l'ouest : le meilleur rapport rendement/prix d'achat de Cannes. Une demande estivale solide et un marché en progression avec les nouveaux aménagements du front de mer.
Questions fréquentes — conciergerie à Cannes
Combien rapporte un Airbnb à Cannes ?
En moyenne environ 25 000 € par an, et autour de 39 500 € en médiane pour les biens bien placés, avec un prix moyen par nuit de 140 €. La particularité cannoise : pendant le Festival et les grands congrès (MIPIM, Cannes Lions), les nuitées se louent 5 à 10 fois plus cher — une gestion tarifaire dynamique est indispensable pour capter ces pics.
Comment louer son appartement pendant le Festival de Cannes ?
Anticipez : les réservations des festivaliers et des congressistes se prennent des mois à l'avance, avec des séjours souvent longs et des exigences hôtelières. Nous préparons le bien, calons les tarifs au niveau du marché événementiel et gérons les arrivées — y compris les demandes spécifiques des professionnels (facturation, ménage quotidien).
Combien de jours puis-je louer ma résidence principale à Cannes ?
La limite est de 120 jours par an à Cannes (plafond national). Au-delà, le logement est traité comme une résidence secondaire et nécessite une autorisation de changement d'usage. Notez que la ville a annoncé des quotas de meublés de tourisme pour 2026 — nous suivons l'évolution réglementaire de près.
Faut-il une autorisation pour louer une résidence secondaire à Cannes ?
Oui : une autorisation de changement d'usage délivrée par la mairie est obligatoire avant la mise en location courte durée d'une résidence secondaire, en plus du numéro d'enregistrement. Les sanctions peuvent atteindre 100 000 €. Be My Guest constitue et suit le dossier pour vous.
Quelle est la commission de Be My Guest à Cannes ?
Notre gestion clé en main démarre à partir de 20 % des revenus locatifs, tout compris : annonce et photos, tarification dynamique événementielle, accueil, ménage hôtelier, linge, maintenance et conformité. Pas de frais cachés — comparez le net dans votre poche, pas le pourcentage affiché.