Taxe de séjour à Nice 2026 : le guide du propriétaire
Taxe de séjour à Nice en 2026 : barème classé et non classé, qui paie, exonérations, déclaration au réel. Le guide complet du propriétaire de meublé de tourisme.
À Nice, la taxe de séjour d'un meublé de tourisme non classé s'élève en 2026 à 6,70 % du prix HT de la nuitée par personne, dans la limite de 6,43 € — un montant collecté auprès du voyageur, jamais à votre charge, mais que vous devez déclarer vous-même. C'est une mécanique simple une fois comprise, et pourtant la première source d'erreurs des propriétaires en location saisonnière. Voici comment fonctionne la taxe de séjour à Nice, combien elle coûte selon votre situation, qui en est exonéré, et comment la déclarer sans risque.
Les barèmes et règles évoluent régulièrement : les informations ci-dessous sont à jour à la date de publication et données à titre indicatif. En cas de doute, référez-vous aux sources officielles (Métropole Nice Côte d'Azur, service-public.fr).
Qu'est-ce que la taxe de séjour à Nice ?
La taxe de séjour est une contribution que la Métropole Nice Côte d'Azur perçoit auprès des touristes séjournant dans un hébergement de son territoire : hôtel, camping, chambre d'hôtes ou location saisonnière. Elle s'applique sur les 51 communes membres de la Métropole, dont Nice, Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer ou Saint-Jean-Cap-Ferrat, et son produit est reversé à l'Office de Tourisme métropolitain pour financer l'accueil et la promotion touristique.
Le principe est important à saisir : la taxe n'est pas un impôt sur vos revenus. Vous, propriétaire, ne la payez pas. Vous la collectez auprès de votre voyageur, par personne et par nuit, puis vous la reversez à la Métropole. Vous jouez donc un rôle d'intermédiaire — ce qui ne vous dispense ni de la calculer correctement, ni de la déclarer. C'est précisément là que se nichent les oublis.
Quel est le montant de la taxe de séjour à Nice en 2026 ?
À Nice, la taxe de séjour est perçue au réel : elle est due sur les nuits effectivement louées, sans abattement, et son montant dépend du classement de votre logement. Les barèmes 2026 sont restés identiques à ceux de 2025. Ils intègrent déjà la taxe additionnelle départementale de 34 % appliquée dans les Alpes-Maritimes et la part destinée à la Ligne Nouvelle Provence Côte d'Azur ; le tarif ci-dessous est donc le montant total à collecter auprès du voyageur.
| Catégorie d'hébergement | Taxe de séjour totale (par personne et par nuit) |
|---|---|
| Meublé de tourisme non classé | 6,70 % du prix HT/personne (plafond 6,43 €) |
| Meublé classé 1 étoile | 1,07 € |
| Meublé classé 2 étoiles | 1,34 € |
| Meublé classé 3 étoiles | 2,28 € |
| Meublé classé 4 étoiles | 3,48 € |
| Meublé classé 5 étoiles | 4,69 € |
| Palace | 6,43 € |
Barème officiel taxe de séjour 2026, Métropole Nice Côte d'Azur (taxe additionnelle 34 % incluse) — tarifs identiques à 2025.
Pour un meublé de tourisme non classé, le calcul se fait en trois temps. On ramène le prix de la nuit au coût par personne, on applique les 6,70 %, puis on multiplie par le nombre de personnes assujetties. Reprenons l'exemple de référence que nous suivons sur le blog : un deux-pièces d'environ 40 m² pour 4 couchages, récemment rénové et soigneusement décoré, en quartier central. Loué 150 € la nuit pour 4 adultes, cela donne 37,50 € par personne, soit 6,70 % × 37,50 € = 2,51 € par personne et par nuit, donc 10,04 € de taxe de séjour pour la nuitée. Si le séjour réunit un couple et deux enfants mineurs (exonérés), la taxe tombe à 5,02 €.
Le plafond de 6,43 € protège les loyers les plus élevés : même sur une location haut de gamme à 600 € la nuit pour deux personnes, la taxe par personne est plafonnée au tarif palace. C'est aussi ce qui explique pourquoi le classement change la donne, comme nous le voyons plus bas.
Qui paie la taxe de séjour et qui en est exonéré ?
La taxe est due par toute personne majeure qui séjourne dans votre logement et n'y a pas son domicile. Trois catégories en sont exonérées : les mineurs de moins de 18 ans, les titulaires d'un contrat de travail saisonnier employés sur la commune, et les personnes bénéficiant d'un hébergement d'urgence ou d'un relogement temporaire. En pratique, sur une location familiale, ce sont surtout les enfants qui réduisent l'addition.
Pensez à l'afficher clairement : le voyageur doit savoir que la taxe de séjour s'ajoute au prix de la nuit. Sur Airbnb, Booking ou Abritel, elle apparaît automatiquement au moment de la réservation, ce qui simplifie la transparence côté voyageur — mais ne vous dispense pas de vos obligations déclaratives.
Meublé classé ou non classé : quelle taxe de séjour ?
C'est l'arbitrage clé. Tant que votre logement n'est pas classé, vous appliquez le taux de 6,70 % : la taxe grimpe mécaniquement avec vos tarifs de haute saison, là où la Côte d'Azur affiche ses plus belles nuitées. Un meublé classé bascule au contraire sur un forfait fixe par nuit et par personne, indépendant du prix. Pour un trois étoiles, la taxe est figée à 2,28 € par personne et par nuit, quel que soit le tarif pratiqué.
Reprenons notre deux-pièces loué 150 € pour 4 adultes. Non classé, il génère 10,04 € de taxe par nuit ; classé trois étoiles, il tombe à 9,12 € (2,28 € × 4) — et l'écart se creuse fortement dès que le tarif monte en juillet-août. Pour un logement à forte valeur, le classement de votre meublé de tourisme allège donc la taxe de séjour en plus d'améliorer votre fiscalité (abattement micro-BIC porté de 30 % à 50 %). Nous détaillons cette double mécanique dans notre guide pour classer son meublé de tourisme à Nice.
Comment déclarer et reverser la taxe de séjour à Nice ?
La taxe de séjour se déclare en ligne sur le portail Taxe de Séjour de la Métropole Nice Côte d'Azur, après avoir créé un compte hébergeur et une fiche pour chaque logement. La télédéclaration est obligatoire à chaque fin de quadrimestre (trois fois par an), et ce même si vous louez via une plateforme qui collecte et reverse déjà la taxe à votre place, et même si vous n'avez eu aucune location sur la période — vous déclarez alors un état néant.
Deux pièges fréquents. D'abord, la confusion entre collecte et déclaration : Airbnb collecte bien la taxe sur vos réservations non classées et la reverse, mais c'est à vous d'enregistrer chaque séjour sur le portail pour que les comptes soient justes. Ensuite, l'oubli du numéro d'enregistrement : à Nice, il s'obtient sur ce même portail, après autorisation de changement d'usage pour une résidence secondaire, et conditionne toute mise en location (voir notre procédure du numéro d'enregistrement à Nice). Ces obligations s'inscrivent dans un cadre local strict que nous décryptons dans notre guide de la réglementation Airbnb à Nice en 2026.
Bien gérée, la taxe de séjour n'est qu'une ligne de plus dans la mécanique d'une location rentable — à condition de ne rien oublier. C'est l'une des tâches que nous prenons entièrement en charge pour les propriétaires : collecte, suivi des barèmes et déclaration trimestrielle, sans que vous ayez à ouvrir le portail. Pour voir ce que cela donne sur votre bien, estimez votre logement avec BMG.
Sources officielles
- Portail Taxe de Séjour — Métropole Nice Côte d'Azur (barèmes 2026, calculette, création de compte hébergeur et télédéclaration)
- Fiche tarifaire 2026 de la taxe de séjour — Métropole Nice Côte d'Azur (barème détaillé par catégorie et exemples de calcul)
- Taxe de séjour — service-public.fr (cadre national, tarifs et exonérations)
- Changements d'usage et meublés de tourisme — Métropole Nice Côte d'Azur (démarches préalables à la location)
Questions fréquentes
Combien coûte la taxe de séjour à Nice en 2026 ?
Pour un meublé de tourisme non classé, la taxe de séjour à Nice s'élève en 2026 à 6,70 % du prix HT de la nuitée par personne, plafonnée à 6,43 €. Un meublé classé bascule sur un forfait fixe par personne et par nuit : 1,07 € pour une étoile, 1,34 € pour deux, 2,28 € pour trois, 3,48 € pour quatre et 4,69 € pour cinq étoiles. Ces tarifs, identiques à ceux de 2025, intègrent déjà la taxe additionnelle départementale de 34 % des Alpes-Maritimes.
Qui est exonéré de taxe de séjour à Nice ?
Trois catégories de personnes sont exonérées : les mineurs de moins de 18 ans, les titulaires d'un contrat de travail saisonnier employés dans la commune, et les personnes bénéficiant d'un hébergement d'urgence ou d'un relogement temporaire. Sur une location familiale, ce sont donc essentiellement les enfants qui réduisent le montant à collecter. Toutes les autres personnes majeures séjournant dans le logement sont assujetties, par personne et par nuit.
Dois-je déclarer la taxe de séjour si Airbnb la collecte déjà ?
Oui. Airbnb, Booking et Abritel collectent la taxe sur vos réservations et la reversent à la Métropole, mais la télédéclaration sur le portail Taxe de Séjour reste obligatoire pour le propriétaire, à chaque quadrimestre. Vous devez y enregistrer vos séjours — et déclarer un état néant si vous n'avez pas loué sur la période. Collecte par la plateforme et déclaration par l'hébergeur sont deux obligations distinctes qu'il ne faut pas confondre.
La taxe de séjour est-elle moins chère si mon meublé est classé ?
Souvent, oui, pour un logement à forte valeur. Un meublé non classé est taxé à 6,70 % du prix de la nuit par personne : la taxe augmente donc avec vos tarifs de haute saison. Un meublé classé passe à un forfait fixe (par exemple 2,28 € par personne et par nuit en trois étoiles), indépendant du prix. Plus votre nuitée est élevée, plus le forfait du classement devient avantageux — sans compter l'abattement fiscal porté de 30 % à 50 %.
À quelle fréquence faut-il déclarer la taxe de séjour à Nice ?
La taxe de séjour se télédéclare trois fois par an, à la fin de chaque quadrimestre, sur le portail de la Métropole Nice Côte d'Azur. La déclaration est obligatoire même en l'absence de location sur la période : vous déclarez alors un état néant. Respecter ces échéances évite relances et régularisations, et garde votre dossier d'hébergeur parfaitement à jour.
