Alquiler de corta duración · Inversión llave en mano
Tu proyecto de inversión en alquiler,
gestionado de la A a la Z en la Costa Azul
Hablemos de tu proyectoDe la búsqueda del inmueble al alquiler: un único interlocutor
Invertir en la Costa Azul es un recorrido exigente: encontrar el inmueble adecuado, financiarlo, reformarlo y amueblarlo, y luego alquilarlo con la mejor rentabilidad — cumpliendo siempre la normativa. Nuestra especialidad: inmuebles pensados para el alquiler de corta duración y las fórmulas flexibles (temporada, segunda residencia, estudiante + temporada, contrato de movilidad + temporada), mucho más rentables que el alquiler tradicional de larga duración. Unimos la agencia Nice Investissement y la conserjería Be My Guest para gestionar tu proyecto de principio a fin. Tú inviertes sin preocupaciones — nosotros orquestamos todo, de la compra al alquiler.
Estrategias de alquiler flexibles y rentables
Olvídate del contrato de larga duración clásico. Diseñamos contigo la fórmula que maximiza tus ingresos — y te deja disfrutar de tu inmueble.
Temporada
Alquiler de corta duración todo el año en Airbnb, Booking y directo. La mejor rentabilidad de la Costa Azul, gestionada por nuestra conserjería.
Segunda residencia + temporada
Disfrutas de tu inmueble cuando quieres; el resto del tiempo genera ingresos — y se autofinancia.
Estudiante + temporada
Alquilado durante el curso académico (sept.–jun.), y en temporada en verano: ocupación total.
Contrato de movilidad + temporada
Contratos flexibles de 1 a 10 meses (estudiantes, movilidad laboral) completados por la temporada alta turística.
Tu proyecto, paso a paso
Búsqueda del inmueble
Definición de tu estrategia y presupuesto, búsqueda selectiva (incluidos inmuebles off-market a través de la agencia), visitas y preselección de las oportunidades con mejor potencial de alquiler.
Valoración y rentabilidad
Estudio de mercado, estimación del precio justo y proyección de la rentabilidad (ingresos, gastos, fiscalidad) para invertir con conocimiento.
Negociación y compra
Negociación del precio y acompañamiento desde la oferta hasta la firma ante notario, por la agencia Nice Investissement.
Ayuda a la financiación
Conexión con nuestros brokers asociados, estructuración de la operación y optimización de tu financiación.
Dirección de obra
Gestión completa de la reforma: gremios, planificación, seguimiento de obra y presupuesto controlado, hasta la entrega llave en mano.
Interiorismo
Diseño de un interior que seduce a los huéspedes y revaloriza tu inmueble: distribución, ambientes y selección de materiales.
Amueblamiento
Compra e instalación del mobiliario, electrodomésticos y equipamiento completo — una vivienda lista para alquilar.
Puesta en alquiler
Creación y optimización del anuncio, tarificación dinámica, recepción de huéspedes y gestión diaria por la conserjería Be My Guest.
Conformidad normativa
Declaración en el ayuntamiento, cambio de uso, clasificación como alojamiento turístico y cumplimiento de las normas locales — todo en regla.
Resultados propios de este inmueble; cada proyecto es único.
Dos especialidades, un solo proyecto
Una colaboración que cubre toda la cadena de valor de la inversión, de la compra a la explotación.
Nice Investissement — la agencia
Búsqueda, valoración, negociación y compra. La experiencia de una agencia inmobiliaria local para comprar, al precio justo, el inmueble con mejor potencial de alquiler.
Visitar la web de la agencia →Be My Guest — la conserjería
Obras, interiorismo, amueblamiento, alquiler y gestión diaria. La experiencia de inversores-gestores para convertir un inmueble en ingresos optimizados.
Descubrir la conserjería →Un acompañamiento para cada perfil
Primer inversor
Empiezas y quieres evitar errores: te guiamos en cada etapa, de la elección del inmueble al primer huésped.
Directivo sin tiempo
Te falta tiempo, no ambición: lo gestionamos todo, tú mantienes el control con informes claros.
Expatriado / no residente
Inviertes a distancia: visitas, compra, obras y gestión a cargo nuestro, sin desplazamientos.
Inversor experimentado
Buscas deal-flow off-market y un gestor fiable para hacer crecer tu patrimonio en la Riviera.
¿Dónde invertir en Niza?
Cada barrio tiene su perfil de inmueble, de huésped y de rentabilidad. Elegimos el que encaja con tu estrategia.
Carré d'Or
La dirección de prestigio: valor refugio, clientela de alta gama, fuerte demanda en corta duración.
Vieux-Nice (Casco Antiguo)
El corazón turístico: alta rentabilidad estacional, encanto y ubicación muy buscada.
El Puerto
En plena revalorización: encanto, cerca del mar, ideal para viajeros y profesionales.
Libération / Gare du Sud
Barrio en auge, buen equilibrio precio/rentabilidad y fuerte demanda de alquiler.
Cimiez
Residencial de alta gama, tranquilo y verde, ideal para estudiantes o contratos de movilidad.
Riquier / Saint-Roch
Precios de entrada más accesibles y verdadero potencial de revalorización para una primera inversión.
Optimizar la fiscalidad de tu alquiler amueblado
El alquiler amueblado de corta duración abre regímenes muy ventajosos. Te orientamos hacia la estructura adecuada, junto a tus expertos (asesor fiscal, broker).
LMNP
El régimen francés de arrendador en amueblado no profesional permite amortizar el inmueble y reducir en gran medida la tributación de tus rentas.
Régimen real
Deduce todos tus gastos y amortizaciones — a menudo mucho más ventajoso que el módulo para un alquiler amueblado rentable.
Alojamiento turístico clasificado
Un amueblado clasificado disfruta de una reducción fiscal reforzada y mayor visibilidad — nos encargamos del trámite.
Información general — no constituye asesoramiento fiscal personalizado.
¿Por qué invertir en la Costa Azul?
Mercado tensionado, fuerte demanda turística todo el año, valores patrimoniales sólidos: la Costa Azul sigue siendo uno de los destinos más buscados de Europa. Bien acompañada, una inversión en alquiler de corta duración combina rentabilidad y seguridad patrimonial. Nuestro papel: evitarte las trampas y maximizar tu rentabilidad, de la compra al alquiler.
Preguntas frecuentes
¿Debo haber encontrado ya un inmueble?
No. Intervenimos desde la definición de tu estrategia y te ayudamos a encontrar el inmueble adecuado. Si ya tienes un inmueble o un proyecto en marcha, nos incorporamos en la etapa que mejor te convenga.
¿Puedo usar el inmueble para mis vacaciones?
Sí. La fórmula « segunda residencia + temporada » está hecha para eso: bloqueas tus fechas y el inmueble se alquila el resto del año, ayudando a autofinanciarse.
¿Puedo contratar solo una parte de los servicios?
Sí. El acompañamiento es modular: puedes confiarnos todo el proyecto de la A a la Z, o solo algunas etapas (obras, amueblamiento, alquiler…).
¿En qué zonas trabajáis?
En toda la Costa Azul: Niza y su área metropolitana, Cannes, Antibes, Menton, Villefranche y los municipios cercanos.
¿Cómo os remuneráis?
Cada servicio es transparente: honorarios de agencia en la compra, presupuestos detallados para obras y amueblamiento, y una fórmula de gestión clara. Lo repasamos contigo desde la primera reunión.
Hablemos de tu proyecto de inversión
Primera consulta gratuita y sin compromiso para estudiar tu proyecto.
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