Conciergerie · Gestion locative
Conciergerie à Èze, Saint-Jean-Cap-Ferrat & Beaulieu
Estimez vos revenus gratuitementVotre bien entre de bonnes mains
Une conciergerie à Èze, Saint-Jean-Cap-Ferrat & Beaulieu
pensée par des investisseurs
Vous possédez un bien à Èze, Saint-Jean-Cap-Ferrat ou Beaulieu-sur-Mer ? Vous êtes au cœur du triangle le plus prestigieux de la Côte d'Azur : la presqu'île de milliardaires, le village perché mythique et la « petite Afrique » de la Belle Époque. Ici, les biens d'exception rencontrent une clientèle internationale prête à payer des nuitées très élevées — à condition d'un service irréprochable. Be My Guest, conciergerie fondée par trois investisseurs en courte durée, gère votre villa ou appartement de A à Z, tout compris à partir de 20 % des revenus.
≈ 50
biens en gestion sur la Côte d'Azur
4,8 / 5
note voyageurs sur les 5 derniers mois
1 500+
avis cumulés sur nos logements
≈ 2 M€
de loyers générés sur les 12 derniers mois
Chiffres à jour — juin 2026, sur l'ensemble des logements sous gestion Be My Guest.
Une gestion locative vraiment complète : nous nous occupons de tout. Vous, de rien.
Une seule formule, à partir de 20 % des revenus, sans frais cachés : nous gérons votre bien à Èze, Saint-Jean-Cap-Ferrat & Beaulieu comme s'il était le nôtre — nous sommes nous-mêmes investisseurs en location courte durée depuis plus de 7 ans. Votre seul travail : recevoir votre reporting et bloquer vos dates quand vous voulez en profiter.
Annonce & commercialisation
- ✦Annonce multi-plateformes + réservation directe
- ✦Photos professionnelles offertes
- ✦Rédaction soignée et multilingue
- ✦Tarification dynamique (+20 % de revenus en moyenne)
En savoir plus
Nous créons et optimisons votre annonce sur Airbnb, Booking, Abritel, Google Vacation… et sur notre propre site de réservation en direct, sans commission de plateforme — un levier direct sur votre revenu net.
Le reportage photo professionnel est inclus dans la formule : c'est l'investissement au meilleur retour pour le taux de clic et le tarif de votre annonce.
Les prix sont ajustés chaque jour avec des outils professionnels, selon la saison, les événements et la demande : c'est ce qui sépare une rentabilité moyenne d'une rentabilité maximisée.
Entretien & maintenance
- ✦Ménage professionnel entre chaque séjour
- ✦Linge de qualité hôtelière
- ✦Kit d'accueil et consommables
- ✦Petites réparations et inspections régulières
En savoir plus
Chaque départ déclenche un nettoyage professionnel complet, avec linge hôtelier, produits d'accueil et kit de bienvenue : votre bien est impeccable à chaque arrivée.
Nos équipes assurent les petites réparations, les interventions d'urgence et une inspection régulière : votre logement reste en parfait état toute l'année, sans que vous ayez à vous déplacer.
Accueil & expérience voyageurs
- ✦Sélection des locataires
- ✦Check-in / check-out 7j/7
- ✦Assistance pendant tout le séjour
- ✦Des avis 5 étoiles qui font monter votre annonce
En savoir plus
Nous sélectionnons les voyageurs, assurons un check-in personnalisé ou autonome selon le bien, et restons joignables pendant tout le séjour. Cette qualité d'accueil nourrit les avis 5 étoiles — qui font mécaniquement monter votre annonce dans les résultats des plateformes.
Sérénité propriétaire
- ✦Conformité réglementaire de A à Z
- ✦Reporting clair et régulier
- ✦Interlocuteur dédié
- ✦Vos dates bloquées quand vous voulez
En savoir plus
Numéro d'enregistrement, changement d'usage, taxe de séjour : nous constituons et suivons toutes les démarches pour une location 100 % conforme, avec une veille permanente sur la réglementation.
Vous recevez un suivi clair et régulier de vos réservations et de vos revenus, avec un interlocuteur dédié — et vous bloquez des dates pour profiter de votre bien quand vous le souhaitez.
Votre bien diffusé partout
Combien rapporte une location saisonnière à Èze, Saint-Jean-Cap-Ferrat & Beaulieu ?
Sur la presqu'île et les corniches, la rentabilité se construit sur des nuitées élevées plus que sur le volume : villas et vue mer commandent des tarifs premium de mai à octobre. Notre tarification dynamique ajoute en moyenne +20 % de revenus par rapport à des prix fixes.
| Profil de marché | Haut de gamme : villas piscine, appartements vue rade, clientèle internationale |
| Atout n°1 | Rareté extrême de l'offre (urbanisation protégée, géographie contrainte) |
| Saison | Mai à octobre très soutenu + week-ends et événements monégasques à l'année |
| Villa 6-8 couchages avec piscine (en saison) | ≈ 25 000 – 50 000 € sur l'été selon standing — compatible résidence principale |
| Apport de la tarification dynamique | +20 % de revenus en moyenne vs prix fixes |
Marchés confidentiels sans observatoire public robuste : nous estimons votre bien sur des comparables réellement loués de notre portefeuille. Estimation personnalisée gratuite.
Combien peut rapporter votre bien ?
Estimation gratuite et sans engagement, sur la base de biens comparables réellement loués.
Le marché de la location courte durée à Èze, Saint-Jean-Cap-Ferrat & Beaulieu
Ce micro-marché vit du haut de gamme : villas avec piscine et vue mer, appartements de standing face à la rade. L'offre y est rare (géographie contrainte, urbanisation protégée), la demande internationale — notamment américaine et nord-européenne — y est fidèle, et les nuitées d'été comptent parmi les plus valorisées de la métropole niçoise, dans le sillage direct de Saint-Jean-Cap-Ferrat.
À jour — juin 2026
Réglementation Airbnb et meublés de tourisme à Èze, Saint-Jean-Cap-Ferrat & Beaulieu
Trois communes, trois mairies, trois jeux de règles potentiellement différents — c'est exactement le genre de complexité que nous absorbons pour vous, de A à Z : vérification commune par commune, dossiers, enregistrement, taxe de séjour.
- ✦Numéro d'enregistrement obligatoire avant toute mise en location dans les trois communes (téléservice national obligatoire au plus tard le 20 mai 2026).
- ✦Résidence principale : plafond national de 120 jours par an.
- ✦Résidence secondaire : l'exigence d'une autorisation de changement d'usage varie selon la commune et sa délibération en vigueur — nous vérifions votre cas précis avant la mise en location.
- ✦Villas et copropriétés de standing : vérification du règlement (copropriété, lotissement) systématique.
- ✦Taxe de séjour à collecter et reverser dans chaque commune.
La loi Le Meur permet aux communes de durcir leurs règles à tout moment : notre veille couvre les trois mairies.
Comment fonctionne notre gestion Airbnb à Èze, Saint-Jean-Cap-Ferrat & Beaulieu ?
- 1
Estimation gratuite
nous évaluons le potentiel locatif de votre bien sur des comparables réels
- 2
Préparation & photos
home staging léger, équipements, reportage photo professionnel
- 3
Mise en ligne
annonces optimisées multi-plateformes + réservation en direct
- 4
Revenus optimisés
tarification dynamique, accueil soigné, avis 5 étoiles
Pourquoi Be My Guest ?
Parce que nous sommes propriétaires-investisseurs avant d'être gestionnaires : plus de 7 ans d'expérience en location courte durée sur la Côte d'Azur, une équipe locale qui connaît Èze, Saint-Jean-Cap-Ferrat & Beaulieu rue par rue, une formule transparente à partir de 20 % tout compris, et une plateforme de réservation en direct qui supprime les commissions des plateformes sur une partie de vos réservations.
Sur la presqu'île et les corniches, la discrétion et l'exigence priment : clientèle internationale fortunée, villas avec piscine, exigences hôtelières — exactement le niveau de service pour lequel notre équipe est taillée, à 15 minutes de Nice.
Ils nous confient leurs biens
« Efficacité irréprochable ! J'ai confié mon appartement à BMG et je m'en réjouis. Simple, efficace et sympathique. Combo parfait pour être serein. »
« Je recommande fortement cette conciergerie qui gère depuis + de 2 ans maintenant plusieurs de mes biens. Très réactif en cas de problème, appartement bien entretenu et voyageurs ravis ! »
« Excellent service, équipe réactive, bonne communication, les cleanings sont soignés et on est toujours au courant des arrivées et départs. Je recommande ! »
Combien peut rapporter votre bien ?
Estimation gratuite et sans engagement, sur la base de biens comparables réellement loués.
Trois communes, trois marchés d'exception
Saint-Jean-Cap-Ferrat
La presqu'île légendaire : villas d'exception, criques, sentier du littoral. Les tickets les plus élevés du secteur, une clientèle qui revient chaque été — la discrétion est la première exigence.
Èze
Le village perché entre ciel et mer et son bord de mer (Èze-sur-Mer) : forte attraction touristique mondiale, biens de caractère très demandés, du studio vue mer à la villa.
Beaulieu-sur-Mer
La « petite Afrique » Belle Époque : port de plaisance, Villa Kérylos, micro-climat. Appartements de standing très performants l'été, à 12 minutes de Nice.
Questions fréquentes — conciergerie à Èze, Saint-Jean-Cap-Ferrat & Beaulieu
Gérez-vous les villas avec piscine sur la presqu'île ?
Oui, c'est le cœur de ce marché : nous assurons l'accueil personnalisé, le ménage hôtelier, l'entretien piscine/jardin via nos prestataires, et la discrétion qu'attend la clientèle internationale de Saint-Jean-Cap-Ferrat, Èze et Beaulieu. Chaque villa a un interlocuteur dédié.
Combien peut rapporter un bien à Èze, Saint-Jean ou Beaulieu ?
Ces marchés confidentiels n'ont pas d'observatoire public robuste, mais les fondamentaux sont excellents : offre rare, vue mer très valorisée et nuitées premium de mai à octobre. Nous établissons une estimation gratuite sur des biens comparables réellement loués de notre portefeuille.
Les règles sont-elles les mêmes dans les trois communes ?
Pas nécessairement : chaque mairie peut adopter ses propres délibérations (changement d'usage notamment). Le plafond de 120 jours pour la résidence principale et le numéro d'enregistrement s'appliquent partout ; pour le reste, nous vérifions votre commune avant la mise en location et gérons toutes les démarches.
Quelle est la commission de Be My Guest sur ce secteur ?
Notre gestion clé en main démarre à partir de 20 % des revenus, tout compris — y compris pour les villas, avec photos professionnelles offertes, tarification dynamique et conformité réglementaire commune par commune.