Conciergerie · Gestion locative
Conciergerie à Cagnes-sur-Mer & Saint-Laurent-du-Var
Estimez vos revenus gratuitementVotre bien entre de bonnes mains
Une conciergerie à Cagnes-sur-Mer & Saint-Laurent-du-Var
pensée par des investisseurs
Vous possédez un bien à Cagnes-sur-Mer ou Saint-Laurent-du-Var ? L'ouest de la baie des Anges est un marché qui travaille toute l'année : bord de mer et hippodrome côté Cagnes, Cap 3000, port et aéroport côté Saint-Laurent — avec des prix d'achat plus doux qu'à Nice pour une demande bien réelle. Be My Guest, conciergerie fondée par trois investisseurs en courte durée, transforme ce potentiel en revenus : gestion complète, tout compris à partir de 20 %.
≈ 50
biens en gestion sur la Côte d'Azur
4,8 / 5
note voyageurs sur les 5 derniers mois
1 500+
avis cumulés sur nos logements
≈ 2 M€
de loyers générés sur les 12 derniers mois
Chiffres à jour — juin 2026, sur l'ensemble des logements sous gestion Be My Guest.
Une gestion locative vraiment complète : nous nous occupons de tout. Vous, de rien.
Une seule formule, à partir de 20 % des revenus, sans frais cachés : nous gérons votre bien à Cagnes-sur-Mer & Saint-Laurent-du-Var comme s'il était le nôtre — nous sommes nous-mêmes investisseurs en location courte durée depuis plus de 7 ans. Votre seul travail : recevoir votre reporting et bloquer vos dates quand vous voulez en profiter.
Annonce & commercialisation
- ✦Annonce multi-plateformes + réservation directe
- ✦Photos professionnelles offertes
- ✦Rédaction soignée et multilingue
- ✦Tarification dynamique (+20 % de revenus en moyenne)
En savoir plus
Nous créons et optimisons votre annonce sur Airbnb, Booking, Abritel, Google Vacation… et sur notre propre site de réservation en direct, sans commission de plateforme — un levier direct sur votre revenu net.
Le reportage photo professionnel est inclus dans la formule : c'est l'investissement au meilleur retour pour le taux de clic et le tarif de votre annonce.
Les prix sont ajustés chaque jour avec des outils professionnels, selon la saison, les événements et la demande : c'est ce qui sépare une rentabilité moyenne d'une rentabilité maximisée.
Entretien & maintenance
- ✦Ménage professionnel entre chaque séjour
- ✦Linge de qualité hôtelière
- ✦Kit d'accueil et consommables
- ✦Petites réparations et inspections régulières
En savoir plus
Chaque départ déclenche un nettoyage professionnel complet, avec linge hôtelier, produits d'accueil et kit de bienvenue : votre bien est impeccable à chaque arrivée.
Nos équipes assurent les petites réparations, les interventions d'urgence et une inspection régulière : votre logement reste en parfait état toute l'année, sans que vous ayez à vous déplacer.
Accueil & expérience voyageurs
- ✦Sélection des locataires
- ✦Check-in / check-out 7j/7
- ✦Assistance pendant tout le séjour
- ✦Des avis 5 étoiles qui font monter votre annonce
En savoir plus
Nous sélectionnons les voyageurs, assurons un check-in personnalisé ou autonome selon le bien, et restons joignables pendant tout le séjour. Cette qualité d'accueil nourrit les avis 5 étoiles — qui font mécaniquement monter votre annonce dans les résultats des plateformes.
Sérénité propriétaire
- ✦Conformité réglementaire de A à Z
- ✦Reporting clair et régulier
- ✦Interlocuteur dédié
- ✦Vos dates bloquées quand vous voulez
En savoir plus
Numéro d'enregistrement, changement d'usage, taxe de séjour : nous constituons et suivons toutes les démarches pour une location 100 % conforme, avec une veille permanente sur la réglementation.
Vous recevez un suivi clair et régulier de vos réservations et de vos revenus, avec un interlocuteur dédié — et vous bloquez des dates pour profiter de votre bien quand vous le souhaitez.
Votre bien diffusé partout
Combien rapporte une location saisonnière à Cagnes-sur-Mer & Saint-Laurent-du-Var ?
Sur l'ouest de la baie, la force du marché est sa régularité : balnéaire l'été, affaires et événements le reste de l'année, avec des prix d'achat encore raisonnables. Notre tarification dynamique ajoute en moyenne +20 % de revenus par rapport à des prix fixes.
| Profil de marché | Balnéaire familial + affaires/transit (aéroport, Cap 3000) |
| Atout n°1 | Demande à l'année et prix d'achat plus doux que Nice |
| Événements | Meetings de l'hippodrome, salons niçois, saison estivale |
| Maison 6-8 couchages, jardin/piscine (en saison) | ≈ 12 000 – 22 000 € sur l'été — compatible résidence principale (120 j) |
| Apport de la tarification dynamique | +20 % de revenus en moyenne vs prix fixes |
Estimation personnalisée gratuite sur la base de biens comparables réellement loués sur la baie des Anges.
Combien peut rapporter votre bien ?
Estimation gratuite et sans engagement, sur la base de biens comparables réellement loués.
Le marché de la location courte durée à Cagnes-sur-Mer & Saint-Laurent-du-Var
Cagnes-sur-Mer attire par son littoral, le Cros-de-Cagnes authentique, le Haut-de-Cagnes médiéval et l'hippodrome de la Côte d'Azur, dont les meetings rythment la saison. Saint-Laurent-du-Var capte la clientèle d'affaires et de transit (aéroport à 5 minutes, Cap 3000, port de plaisance) qui lisse l'occupation à l'année. Deux profils complémentaires, une même efficacité locative.
À jour — juin 2026
Réglementation Airbnb et meublés de tourisme à Cagnes-sur-Mer & Saint-Laurent-du-Var
Les deux communes appliquent le cadre national renforcé par la loi Le Meur. Vous n'avez rien à gérer : Be My Guest s'occupe de tout, de A à Z.
- ✦Numéro d'enregistrement obligatoire avant toute mise en location (téléservice national au plus tard le 20 mai 2026).
- ✦Résidence principale : plafond national de 120 jours par an.
- ✦Résidence secondaire : l'exigence de changement d'usage varie selon la commune — vérification de votre cas avant mise en location.
- ✦Taxe de séjour à collecter et reverser dans chaque commune.
La loi Le Meur abaisse les plafonds fiscaux du meublé non classé et renforce les pouvoirs des communes ; notre veille couvre les deux mairies.
Comment fonctionne notre gestion Airbnb à Cagnes-sur-Mer & Saint-Laurent-du-Var ?
- 1
Estimation gratuite
nous évaluons le potentiel locatif de votre bien sur des comparables réels
- 2
Préparation & photos
home staging léger, équipements, reportage photo professionnel
- 3
Mise en ligne
annonces optimisées multi-plateformes + réservation en direct
- 4
Revenus optimisés
tarification dynamique, accueil soigné, avis 5 étoiles
Pourquoi Be My Guest ?
Parce que nous sommes propriétaires-investisseurs avant d'être gestionnaires : plus de 7 ans d'expérience en location courte durée sur la Côte d'Azur, une équipe locale qui connaît Cagnes-sur-Mer & Saint-Laurent-du-Var rue par rue, une formule transparente à partir de 20 % tout compris, et une plateforme de réservation en direct qui supprime les commissions des plateformes sur une partie de vos réservations.
Entre l'hippodrome, Polygone Riviera, Cap 3000 et l'aéroport, ce secteur vit à l'année — notre tarification capte aussi bien les meetings hippiques que la clientèle d'affaires, à 10 minutes de notre bureau.
Ils nous confient leurs biens
« Efficacité irréprochable ! J'ai confié mon appartement à BMG et je m'en réjouis. Simple, efficace et sympathique. Combo parfait pour être serein. »
« Je recommande fortement cette conciergerie qui gère depuis + de 2 ans maintenant plusieurs de mes biens. Très réactif en cas de problème, appartement bien entretenu et voyageurs ravis ! »
« Excellent service, équipe réactive, bonne communication, les cleanings sont soignés et on est toujours au courant des arrivées et départs. Je recommande ! »
Combien peut rapporter votre bien ?
Estimation gratuite et sans engagement, sur la base de biens comparables réellement loués.
Deux communes, une même baie
Cros-de-Cagnes
L'ancien village de pêcheurs et ses plages : l'authenticité en bord de mer, très demandé l'été, restaurants de poissons réputés.
Haut-de-Cagnes
Le village médiéval perché, ses ruelles et le château Grimaldi : biens de caractère, clientèle charme toute l'année.
Hippodrome / bord de mer (Cagnes)
Face à l'hippodrome de la Côte d'Azur : les meetings hippiques et la plage portent la demande, bonne performance des appartements familiaux.
Saint-Laurent port / Cap 3000
Port de plaisance, plages et le plus grand centre commercial de la région : clientèle mixte affaires/loisir, occupation régulière à l'année.
Questions fréquentes — conciergerie à Cagnes-sur-Mer & Saint-Laurent-du-Var
Combien rapporte un Airbnb à Cagnes-sur-Mer ou Saint-Laurent ?
Le secteur combine une vraie saison balnéaire et une demande d'affaires/transit à l'année (aéroport, Cap 3000, hippodrome), avec des prix d'achat plus doux qu'à Nice — donc des rendements solides. Le résultat dépend du quartier et de la proximité mer ; nous établissons une estimation personnalisée gratuite.
L'aéroport est-il un atout ou une nuisance ?
Un atout net à Saint-Laurent-du-Var : la proximité immédiate attire équipages, voyageurs en transit et clientèle d'affaires toute l'année. Côté nuisance, tout dépend de l'exposition du bien — nous en tenons compte dans l'annonce et le pricing, en toute transparence.
Combien de jours puis-je louer ma résidence principale ?
Le plafond national de 120 jours par an s'applique dans les deux communes. Un numéro d'enregistrement est obligatoire et doit figurer sur vos annonces — nous gérons la démarche pour vous.
Quelle est la commission de Be My Guest sur ce secteur ?
Notre gestion clé en main démarre à partir de 20 % des revenus, tout compris : annonce, photos professionnelles offertes, tarification dynamique, accueil, ménage hôtelier et conformité réglementaire. Aucun frais caché.